Sơn ngoại thất Maxilite bị bong tróc phải làm sao ?

Sơn ngoại thất Maxilite được nhiều gia đình lựa chọn nhờ giá thành hợp lý, màu sắc đa dạng và khả năng bảo vệ tường khá tốt. Tuy nhiên, sau một thời gian sử dụng, không ít công trình gặp tình trạng lớp sơn bị bong tróc, phồng rộp hoặc nứt mảng lớn khiến bức tường mất thẩm mỹ và nhanh xuống cấp. Nếu không xử lý sớm, hiện tượng này có thể khiến nước mưa thấm sâu vào tường, làm hư hại kết cấu bên trong và khiến chi phí sửa chữa tăng lên đáng kể.

Vậy khi sơn ngoại thất Maxilite bị bong tróc phải làm sao? Nguyên nhân xuất phát từ đâu và cách khắc phục như thế nào để lớp sơn mới bền đẹp lâu dài? Trong bài viết dưới đây, cùng Dulux Hưng Phát tìm hiểu chi tiết từng nguyên nhân thường gặp, cách xử lý đúng kỹ thuật và những lưu ý quan trọng để tránh tình trạng bong tróc lặp lại.

1. Dấu hiệu nhận biết sơn ngoại thất Maxilite bị bong tróc

Lớp sơn ngoại thất bị bong tróc thường không xuất hiện ngay lập tức mà sẽ có những dấu hiệu báo trước. Ban đầu, bề mặt tường có thể xuất hiện những mảng sơn phồng nhẹ, khi dùng tay chạm vào sẽ cảm thấy lớp sơn không còn bám chắc vào bề mặt như trước.

Sau một thời gian, lớp sơn bắt đầu nứt chân chim hoặc tách thành từng mảng nhỏ. Những vị trí thường bị bong tróc nhiều nhất là khu vực thường xuyên tiếp xúc trực tiếp với nắng gắt, nước mưa hoặc chân tường gần mặt đất.

Một số trường hợp khác, lớp sơn vẫn chưa bong hoàn toàn nhưng bề mặt xuất hiện những đốm trắng, mốc đen hoặc hiện tượng rêu bám. Đây là dấu hiệu cho thấy tường đang bị ẩm từ bên trong và lớp sơn có nguy cơ bong tróc trong thời gian ngắn.

Nếu quan sát thấy tường có màu loang lổ, lớp sơn phấn hóa, dùng tay vuốt thấy dính bột trắng thì cũng cần xử lý sớm. Bởi khi bề mặt đã xuống cấp, lớp sơn mới sẽ rất khó bám chắc nếu thi công ngay mà không xử lý triệt để.

Việc nhận biết sớm những dấu hiệu này sẽ giúp gia chủ có phương án xử lý kịp thời, tránh để lớp sơn bong thành từng mảng lớn gây mất thẩm mỹ và tốn nhiều chi phí sửa chữa.

2. Nguyên nhân khiến sơn ngoại thất Maxilite bị bong tróc

Một trong những nguyên nhân phổ biến nhất là tường bị ẩm hoặc thấm nước kéo dài. Khi nước ngấm từ bên trong tường ra ngoài, hơi ẩm sẽ đẩy lớp sơn tách khỏi bề mặt. Đặc biệt vào mùa mưa hoặc những công trình có tường hướng Tây, hướng Bắc thường xuyên chịu tác động của thời tiết, hiện tượng bong tróc sẽ xuất hiện nhanh hơn.

Nhiều trường hợp thi công sơn khi tường chưa đủ khô cũng là nguyên nhân khiến lớp sơn nhanh hỏng. Sau khi tô trát, tường cần có thời gian khô hoàn toàn trước khi sơn. Nếu thi công quá sớm, độ ẩm còn cao sẽ làm lớp sơn khó bám chắc và dễ bong chỉ sau vài tháng sử dụng.

Bỏ qua bước sơn lót hoặc sử dụng sơn lót không phù hợp cũng khiến lớp sơn phủ Maxilite bị bong tróc. Sơn lót có nhiệm vụ tăng độ bám dính, chống kiềm và hạn chế hơi ẩm từ tường. Khi không có lớp sơn lót, sơn phủ sẽ tiếp xúc trực tiếp với bề mặt xi măng và dễ bị phá hủy.

Ngoài ra, việc thi công sai kỹ thuật cũng là nguyên nhân thường gặp. Nhiều người sơn quá dày, sơn chồng lớp khi lớp cũ chưa khô hoặc thi công dưới trời nắng gắt khiến lớp sơn khô không đều. Điều này làm bề mặt xuất hiện các vết nứt nhỏ, sau đó bong tróc theo từng mảng.

Một số công trình sử dụng sơn Maxilite giả, sơn kém chất lượng hoặc đã hết hạn sử dụng. Khi chất lượng sơn không đảm bảo, lớp sơn sẽ nhanh phấn hóa, mất độ kết dính và bong tróc chỉ sau một thời gian ngắn.

3. Tác hại khi không xử lý sơn bong tróc kịp thời

Nhiều người cho rằng bong tróc chỉ là vấn đề thẩm mỹ nên thường bỏ qua hoặc trì hoãn việc sửa chữa. Tuy nhiên, khi lớp sơn ngoài bị hỏng, tường sẽ mất đi lớp bảo vệ trước nắng, mưa và độ ẩm từ môi trường.

Nếu để lâu, nước sẽ thấm sâu vào bên trong tường làm xuất hiện nấm mốc, rêu xanh và các vết ố vàng. Không chỉ làm ngôi nhà trở nên cũ kỹ, hiện tượng này còn ảnh hưởng đến chất lượng không khí và sức khỏe của các thành viên trong gia đình.

Ở những công trình lâu năm, tình trạng thấm nước kéo dài còn khiến lớp hồ trát bên trong bị mục, nứt và bong thành mảng lớn. Khi đó, việc sửa chữa sẽ không chỉ dừng lại ở sơn lại mà phải đục bỏ, chống thấm và làm mới toàn bộ bề mặt.

Đối với nhà phố hoặc biệt thự có mặt tiền lớn, tường bong tróc còn làm giảm giá trị thẩm mỹ và ảnh hưởng đến hình ảnh tổng thể của công trình. Đặc biệt với những ngôi nhà kinh doanh, mặt tiền xuống cấp có thể tạo cảm giác thiếu chuyên nghiệp trong mắt khách hàng.

Chính vì vậy, ngay khi phát hiện sơn ngoại thất Maxilite bị bong tróc, gia chủ nên xử lý càng sớm càng tốt để hạn chế hư hỏng lan rộng.

4. Cách xử lý khi sơn ngoại thất Maxilite bị bong tróc

Bước đầu tiên là xác định chính xác nguyên nhân gây bong tróc. Nếu tường bị thấm nước từ mái, khe nứt hoặc chân tường thì cần xử lý chống thấm trước. Trong trường hợp chỉ bong do thi công sai kỹ thuật hoặc sơn kém chất lượng, có thể tiến hành xử lý và sơn lại.

Trước khi sơn mới, cần cạo bỏ hoàn toàn lớp sơn cũ đã bong tróc. Nên dùng bay, bàn chải sắt hoặc máy chà để loại bỏ những phần sơn không còn bám chắc. Không nên sơn đè trực tiếp lên lớp sơn cũ vì lớp mới cũng sẽ nhanh chóng bị bong theo.

Sau khi cạo sạch, cần vệ sinh toàn bộ bề mặt tường để loại bỏ bụi bẩn, rong rêu và các mảng xi măng yếu. Nếu tường có nấm mốc, nên dùng dung dịch tẩy mốc chuyên dụng để làm sạch hoàn toàn trước khi tiếp tục các bước tiếp theo.

Với những khu vực tường bị nứt hoặc lỗ nhỏ, cần trám lại bằng bột bả hoặc vữa chuyên dụng. Sau đó chờ bề mặt khô hoàn toàn rồi dùng giấy nhám chà phẳng để tạo độ đồng đều trước khi sơn.

Khi bề mặt đã ổn định, nên sơn một lớp sơn lót chống kiềm và chống thấm. Đây là bước rất quan trọng giúp lớp sơn ngoại thất Maxilite bám chắc hơn, hạn chế bong tróc và giữ màu bền đẹp lâu dài.

Cuối cùng, tiến hành sơn phủ từ 2 đến 3 lớp Maxilite theo đúng hướng dẫn của nhà sản xuất. Mỗi lớp sơn cần có thời gian khô nhất định trước khi sơn lớp tiếp theo. Không nên đẩy nhanh tiến độ bằng cách sơn liên tục vì sẽ làm lớp sơn dễ nứt và bong trở lại.

5. Quy trình xử lý sơn bong tróc đúng kỹ thuật

Để đảm bảo lớp sơn mới bền lâu, gia chủ nên thực hiện theo đúng quy trình xử lý sau đây.

Bước 1: Kiểm tra toàn bộ bề mặt tường để xác định khu vực bong tróc, vị trí thấm nước và mức độ hư hỏng. Nếu phát hiện tường bị ẩm nhiều hoặc nước thấm từ bên trong, cần ưu tiên xử lý chống thấm trước.

Bước 2: Dùng dụng cụ cạo sạch toàn bộ lớp sơn cũ đã bong, nứt hoặc phấn hóa. Không chỉ cạo phần bong nhìn thấy mà cần loại bỏ cả khu vực xung quanh có dấu hiệu bám yếu.

Bước 3: Làm sạch tường bằng khăn, chổi hoặc máy thổi bụi. Nếu có rong rêu, nấm mốc thì cần vệ sinh kỹ và để tường khô hoàn toàn trong 1 đến 2 ngày.

Bước 4: Trám vá các vết nứt, chỗ lõm hoặc lỗ nhỏ trên bề mặt. Sau khi vật liệu khô, dùng giấy nhám chà nhẹ để tạo bề mặt bằng phẳng.

Bước 5: Thi công một lớp sơn lót chống kiềm chuyên dụng. Chờ lớp sơn lót khô hoàn toàn mới tiếp tục sơn phủ.

Bước 6: Sơn phủ Maxilite từ 2 lớp trở lên. Nên sơn vào thời điểm trời khô ráo, tránh thi công khi trời mưa hoặc nắng quá gắt để đạt hiệu quả tốt nhất.

6. Cách phòng tránh sơn ngoại thất Maxilite bị bong tróc trở lại

Để lớp sơn ngoại thất bền đẹp lâu dài, điều quan trọng nhất là xử lý chống thấm ngay từ đầu. Những vị trí như chân tường, sân thượng, khe tiếp giáp giữa mái và tường cần được kiểm tra kỹ trước khi sơn.

Khi xây mới hoặc cải tạo nhà, không nên vội vàng sơn ngay sau khi tô trát. Tường cần có đủ thời gian khô, thông thường từ 21 đến 28 ngày tùy điều kiện thời tiết. Chỉ nên thi công khi độ ẩm của tường đạt mức cho phép.

Luôn sử dụng đầy đủ hệ thống sơn gồm bột bả, sơn lót và sơn phủ Maxilite. Việc tiết kiệm bằng cách bỏ qua lớp sơn lót có thể giúp giảm chi phí trước mắt nhưng lại khiến lớp sơn nhanh xuống cấp hơn nhiều.

Nên chọn mua sơn Maxilite tại các đại lý uy tín để tránh hàng giả, hàng kém chất lượng. Khi mua cần kiểm tra tem chống giả, hạn sử dụng và tình trạng thùng sơn còn nguyên vẹn.

Ngoài ra, nên thi công vào những ngày thời tiết ổn định, nhiệt độ không quá cao và không có mưa. Thời điểm thích hợp nhất thường là buổi sáng hoặc chiều mát để lớp sơn khô đều và bám chắc hơn.

Sau khi hoàn thiện, gia chủ cũng nên kiểm tra định kỳ bề mặt tường khoảng 6 tháng đến 1 năm một lần. Nếu phát hiện những vết nứt nhỏ, thấm nước hoặc bong nhẹ, cần xử lý sớm để tránh hư hỏng lan rộng.

7. Khi nào nên thuê đơn vị sửa chữa chuyên nghiệp ?

Nếu tường chỉ bong tróc nhẹ ở một vài vị trí nhỏ, gia chủ có thể tự xử lý tại nhà. Tuy nhiên, với những công trình bị bong tróc trên diện rộng, thấm nước nặng hoặc tường nứt nhiều thì nên thuê đơn vị thi công chuyên nghiệp.

Đơn vị chuyên nghiệp sẽ có đầy đủ máy móc, vật liệu và kinh nghiệm để xác định đúng nguyên nhân. Nhờ đó, việc xử lý sẽ triệt để hơn thay vì chỉ sơn lại tạm thời bên ngoài.

Đặc biệt, đối với nhà cao tầng hoặc những vị trí khó tiếp cận như mặt tiền, ban công, sân thượng, việc tự sửa chữa có thể gây nguy hiểm. Thuê đội ngũ chuyên nghiệp sẽ đảm bảo an toàn và giúp tiết kiệm thời gian.

Ngoài ra, nhiều đơn vị còn có chính sách bảo hành sau thi công. Nếu lớp sơn tiếp tục bong tróc trong thời gian bảo hành, khách hàng sẽ được hỗ trợ xử lý mà không phát sinh thêm chi phí.

Việc đầu tư sửa chữa đúng cách ngay từ đầu sẽ giúp ngôi nhà bền đẹp lâu dài và hạn chế phải tốn tiền sơn đi sơn lại nhiều lần.

XEM THÊM:

Sơn ngoại thất Maxilite có cần sơn lót không ?

Cách thi công sơn ngoại thất Maxilite đúng kỹ thuật

Giá sơn ngoại thất Maxilite mới nhất hiện nay

Sơn ngoại thất Maxilite bị bong tróc là tình trạng khá phổ biến nhưng hoàn toàn có thể xử lý nếu xác định đúng nguyên nhân và thực hiện đúng kỹ thuật. Điều quan trọng là phải cạo sạch lớp sơn cũ, xử lý chống thấm, dùng sơn lót phù hợp và thi công lại đúng quy trình. Khi được xử lý đúng cách, lớp sơn mới sẽ bền đẹp, hạn chế bong tróc và giúp ngôi nhà luôn giữ được vẻ ngoài sạch đẹp trong thời gian dài.